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경기 광주역드림시티 광주역 드림시티 모델하우스 공급조건지난 9월 전국에 공급된 아파트의 분양가에서 토지비가 차지하는 비율이 관련 통계 작성 이래 최고치를 기록했습니다. 이에 따라 분양가 상승이 계속 이어질 것이란 우려가 있기 때문에 신축아파트에 관망하던 대기수요의 청약통장 쏠림 현상이 일조할 수 있다는 분석인데요. 10년간 거주하다가 전환이 가능한 경기 광주역 드림시티 민간임대를 소개합니다.이제 경기 광주역 드림시티 APT의 사업개요에 따르면 대지 위치는 광주시 쌍령동 137-7번지 일원으로 쌍령도시개발지구 내 A2BL을 선점하였고 건축규모는 지하 2층에서 지상 35층에 이르며 총 1,902가구를 배치하는 프리미엄 머메드급 대단지로 총 광주역드림시티 2,770대의 주차 대수를 자랑하며 이는 세대당 1.45대 수준으로 넉넉한 공간을 기획하였습니다.토지이용계획을 보면 제2종 일반주거지역이며 토지면적은 9만4천㎡, 건축은 2만3천 제곱미터에 이르고 용적률은 229.12%이며 건폐율은 25%로 법정건축비율을 초과하지 않은 설계를 도입하였고 전체 부지는 약 9만9천 평 규모입니다.도시개발로 총 4천여 가구중 민간임대를 공급할 예정인 현장으로 면적표를 보면 59타입과 100제곱미터는 A, B 2가지로 선택권을 제시했으며 국민평형인 전용면적 84㎡는 A부터 C까지의 3개 구조로 이루어지고 73타입은 A형의 단일 구성이며 전체 중소형부터 대형까지 편성하여 다양함을 갖춥니다.계속해서 평면도를 상세히 분석하면 4베이의 판상형과 타워형을 적절히 광주역드림시티 배치해 선택 범주를 넓혔고 현관 팬트리와 대형 드레스룸, 파우더룸 등으로 남다른 공간성을 확보하면서 동시에 공간 실용성을 높이고 수납력을 보충했죠.특히 대중성이 짙으면서 환금성이 준수한 국평 84㎡는 4베이 판상형과 안방으로 넓어진 침실, 별도의 서재와 알파룸, 거실 2면 창문으로 탁 트인 전망과 통풍 걱정을 없앤 타워형까지 갖추어 업그레이드된 신개념 설계를 적용해 니즈 충족과 활용성 증진, 동선 체계화 등을 장점으로 구현했습니다.그다음으로 입주민에게 자부심을 선사할 커뮤니티의 편성으로는 작은 도서관과 피트니스, 골프연습장과 주민카페라운지 등을 설치하고 조경으로 다이닝카페와 그린드레이프 및 포레, 네이처플로우 가든을 광주역드림시티 조성하며 모델하우스 방문을 통해 상세하게 확인 가능합니다.경기 광주역 드림시티 공동주택의 입지환경을 더해 교육여건부터 살피면 맹모들의 걱정을 크게 덜어줄 수 있는 인프라가 특장점인데요. 현재 권역 내 초교 및 중학교 신설이 계획되었고 걸어서 통학 가능한 거리 내에 광주중앙고등학교가 들어선 원스톱 학세권이 메리트로 부각될 수 있겠습니다.학세권 인기 비결은 면학분위기 조성과 통학 시 발생할 수 있는 안전사고의 위험성 감소, 쾌적한 정주여건 유지 등이며 이러한 배경은 30·40대 실수요자의 선호도를 높이며 부동산 가격 하락 시기에도 이를 수월히 방해할 수 있는 조건이 되므로 광주역드림시티 장점을 내포했다고 사료됩니다.이와 함께 교통환경을 같이 보면 경강선을 통해 수서, 판교, 강남으로 접근가능한 광주역의 역세권이며 다수의 버스 노선을 운행하고 있어 대중교통망을 활용한 접근성을 증대시킬 수 있는 곳이라고 판단되고요. 특히 서울 진입까지 출퇴근으로도 인지도를 높여갈 요건이 확립됐습니다.그 밖에도 괄목할 만한 이유로 생활 편의시설의 형성도 있는데 인근에 이마트와 종합터미널, CGV와 메디컬 등 기존 인프라를 이용 가능한 위치이며 무엇보다 현재 이곳은 8천7백여 세대 이상의 건설이 진행 중이어서 신흥 미니타운으로의 기대 확산으로 급부상했습니다.따라서 향후 역 주변으로 2029년 준공할 복합쇼핑몰이 들어서고 광주역드림시티 대형 메디컬과 종합운동장까지 가까이에서 향유하는 입지적 경쟁력을 갖출 것으로 보입니다. 여기에더해 비규제 지역으로써 라이프업 상품의 정주여건 충족이 탁월한 입지인데요.2025년 착공 예정인 쌍령근린공원이 인접하였으며 그린 인프라의 획기적인 향상으로 다른 구역과의 집값 차이가 발생할 수 있고 호수공원과 하천 조망권 확보는 투자 및 실수요자의 점수를 얻을 만한 요소도 두드러집니다.경기 광주역 드림시티 공동주택의 미래비전를 면밀히 살펴보면 종합운동장과 근린공원, 역세권 복합개발사업까지 진행되면서 권역 변화의 중심에 있다고 분석되므로 선점이라는 방식으로 가치 증대를 전망해 보시면 좋을 듯하고요. 촘촘한 교통망 개발을 관통하여 병목현상이 잦던 광주역드림시티 구역을 클리어 했으며 접근성이 획기적으로 향상되며 체계적인 형태를 구축함으로써 가치 급부상의 긍정적인 가능성도 막강합니다. 여기에는 수서까지 이어지는 복선전철과 GTX-D, 경강선 연장 등의 대규모 호재가 있습니다.또한 경안교 확장과 IC 개선, 경안1교 신설과 청석로 확장, 경충대로 우회도로 및 입체화 등 체계적인 시설 확장 및 확충으로 개선에 대한 기대감을 품었다는 점을 간과할 수 없겠죠. 마지막으로 본 사업의 경쟁력은 주거 안정이라는 단어를 필두로합니다.청약통장이 필요 없고 자격 제한이 없으며 세금에 대한 부담이 없고 자유롭게 양도 및 양수, 전매가 가능하며 보유 주택수와 광주역드림시티 무관합니다. 관심을 가진 임차인일 경우 분양 우선권을 부여하고 우선권을 취득하였다면 확정분양가로 내 집 마련 기회를 가질 수 있으며 이로써 시세차익 발생 가능성도 다분합니다.탈서울 현상으로 당 프로젝트를 중심으로 인구 및 세대수가 지속해서 늘어납니다. 이는 주거지역의 가격 상승으로 이어지고 있으며 본 도시의 경우 향후 1년간 입주 예정 물량이 적어 신규 물량에 대한 갈증이 증가하는 중입니다. 경기 광주역 드림시티 APT를 통해 청약 통장을 사용하지 않아도 10년간 안정적으로 거주가 가능한 형태의 미래 가치를 꼼꼼히 확인 후 결정하시기 바랍니다.​​